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标签: 房地产

涨是一定的!理由如下:1.人们的收入一定在不断上涨吧,收入多了自然要去消费,吃

涨是一定的!理由如下:1.人们的收入一定在不断上涨吧,收入多了自然要去消费,吃

涨是一定的!理由如下:1.人们的收入一定在不断上涨吧,收入多了自然要去消费,吃好的,穿好的,用好的,住好的。当然,前提是量入为出,节俭为原则,家庭收入的积累,就是要集中力量办大事,房子旧了,有能力时,就想到要改善,旧的换个新的,小的换个大的,环境差的换个环境好的。总之,收入上涨,伴随的往往是消费上涨,自然房价也在其中。2.这些年实体经济相对低迷,人们感觉生意不好做,钱不好挣,但是,经济规律是周期性的,当经济复苏后,各行各业都将呈现繁荣,房地产行业作为支柱性产业,也将进入快速稳定的发展期,房价上涨也将成为必然。3.近年来房地产调整已经有四五年时间,目前正处于探底阶段,众多专家和机构分析,2027年或将迎来房价反弹,房地产市场将走出阴霾,步入健康稳定的发展轨道。4.房地产模式开始转变,开始向新的阶段跃升,在房地产新规指导下的房地产市场,安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”将成“新宠”,住房配套将更加成熟,当然住房成本也将随之增加,也包括房价。5.房地产税推行的预期越来越近,这也是推高住房成本的一个方面,包括买房和持有房产的成本将增加。这些理由很客观吧,大家对未来十年的房价怎么看?
房地产在经济中的权重其实从未消失,只是角色在变、模式在变。我们需要新的视角来理解

房地产在经济中的权重其实从未消失,只是角色在变、模式在变。我们需要新的视角来理解

房地产在经济中的权重其实从未消失,只是角色在变、模式在变。我们需要新的视角来理解它。​​​
我想骂一骂这个专家了,好长时间没出来建议了,这一出来准没好事儿。大家看看他说的什

我想骂一骂这个专家了,好长时间没出来建议了,这一出来准没好事儿。大家看看他说的什

我想骂一骂这个专家了,好长时间没出来建议了,这一出来准没好事儿。大家看看他说的什么话!北京大学教授樊纲说“中国房地产难题是人多地少,但是我们有大量的农村宅基地在那闲置着,很多农民工把它当别墅,一年回去住一次,实际他的活动范围已经在城里了,怎么把这块宅基地给他利用起来。”听听他说的话气人不,农村人就剩这一个宅基地了,还要这样惦记,农村房子那是外边打拼的农村人的退路,大后方,那是农村人的根。农村如果有合适工作,谁愿意两地分居去外地打工,谁不想老婆孩子热炕头,谁想让孩子成为留守儿童。谁想一年回来一次,还不是挣钱不容易,想省点路费钱。城市有钱人房子几套几十套都有,闲置房更多,按照他的推论,那城里没房的农村人,去城里打工不要租房住了,看看那里有空房子就直接进去住,我们把它利用起来,岂不更好!身为专家,应该想尽一切办法,为老百姓谋福利,而不是盯着老百姓的仨核桃俩枣!什么专家!#房地产##房地产市场分析##中国房地产市场#
百年之未有之大变局最近房地产行业走下坡路才刚刚开始,家居业富豪却已多位跳楼离世

百年之未有之大变局最近房地产行业走下坡路才刚刚开始,家居业富豪却已多位跳楼离世

百年之未有之大变局最近房地产行业走下坡路才刚刚开始,家居业富豪却已多位跳楼离世,为何?如果你是草根创业成功,那不是你的水平有多高,而是时代红利。对于投机成功的,那更是侥幸。现在伟人早就断言百年未有之大变局来临,应该引起谨慎行事。房地产业高速列车已经行驶三十年了,业已到站,而你却认为是途中加油,你不死谁死?在行业的拐点,多看看超人李嘉诚的实际动作吧。提前五年以上开始套现离场,就是现在,还在加快不惜五折套现离场,你能提前判断行业复苏来临?你可以质疑超人的爱国情怀,但你不能怀疑超人的准确预判。地产大佬潘石屹说,我不知道发生什么事,但我看见了李嘉诚在加速离场。
李嘉诚

李嘉诚"甩卖"大湾区400套房源。李嘉诚出走,甩卖房产,估计是看清国内房地产即将

李嘉诚"甩卖"大湾区400套房源。李嘉诚出走,甩卖房产,估计是看清国内房地产即将进入征收房产税和暴跌时代。其实,是住房租赁条例出来了,房子出租需要备案了。房子一备案,那些不敢公布具体资产的就都一目了然了,租出去的收入还算是个人收入,还要纳个人所得税等等,对政策敏锐的人都在卖房。
美国财长强硬喊话了!来自外媒7月31日消息说,美国财长贝森特在保守派媒体活动上把

美国财长强硬喊话了!来自外媒7月31日消息说,美国财长贝森特在保守派媒体活动上把

美国财长强硬喊话了!来自外媒7月31日消息说,美国财长贝森特在保守派媒体活动上把嗓门调到最大:“中国的经济模式正在崩溃,尤其是房地产!”他还补上一刀,“中国向全球倾销廉价商品,迟早惹众怒”。话音未落,朋友圈截图横飞,仿佛明天就要见证史诗级爆雷。可真实剧情远没有他演的那么刺激。先把时间线捋清楚:7月28日至29日,中美第三轮经贸谈判刚在斯德哥尔摩散场,原定四天的会只开了一天半,双方没签任何文件,只是把5月14日达成的90天关税休战再延长90天。美方原本想一口气拿下稀土、芬太尼关税、市场准入三大议题,结果中方代表李成钢只回了十个字——“中方反制措施如期展期”。潜台词谁都听得懂:要加税,奉陪到底。空手而归的贝森特回到华盛顿,立刻换了张脸,把谈判桌上的闷气全撒在公开讲话里。他痛批中国“制造业占GDP30%”“经常账户盈余相当于全球GDP2%”,说“这是19世纪大英帝国之后最失衡的经济”。但现场没人敢追问:美国二季度商业地产已暴雷700亿美元,自家后院火势更猛。真正让他底气暴增的是最近的一串“拉群”成果:欧盟、日本、韩国接连对美做出千亿美元投资或采购承诺,美国关税大棒一举收到“保护费”。于是贝森特放话,“现在全世界都站美国这边”,甚至威胁中国若继续购买俄伊石油,将面临500%的惩罚性关税。可熟悉贸易战的都知道,500%的税率等于直接脱钩,华尔街第一个不答应——标普刚刚把美国主权评级再降半级,美债利息支出已占到联邦收入的18%,再掀关税战,美联储的资产负债表恐怕又要连夜扩表。至于“中国崩溃论”,西方每隔几年就要唱一次。2008年说“四万亿”会把银行拖垮,结果中国把高铁修到县城;2015年说“股灾”引爆系统性风险,结果A股从熔断底爬回三千五百点;2022年又说“房地产泡沫”必破,结果今年1—6月全国商品房销售面积同比降幅已连续三个月收窄,部分城市土拍溢价率重新超过15%。贝森特嘴里的“房地产危机”更像选择性失明——中国6月新房价格指数环比仅微跌0.1%,而美国同期商业地产违约率跳升至4.3%,为十年来最高。唱衰廉价商品更是老调重弹。美国零售联合会最新报告显示,若对中国商品再加征25%关税,美国家庭年均支出将增加1627美元,通胀直接爆表,美联储年内降息窗口会被彻底堵死。真到那一步,美国选民最先“厌恶”的可能不是中国货,而是华盛顿的政客。故事讲到这儿,结论已经摆明:谈判桌上拿不到的,喊话同样拿不到。下一轮90天倒计时已经开始,贝森特如果还指望靠“嘴炮”逼中国让步,只会再次体验什么叫“失望”。官媒信源:新华社2025-07-30《中美新一轮经贸磋商在瑞典举行》央视新闻2025-07-31《国际锐评:关税大棒吓不倒中国》人民日报2025-07-31《诚意不等于无原则的妥协》
房地产形势企稳了吗?还敢博地产板块反弹吗?看这百强房企的销量就清楚了!答案显

房地产形势企稳了吗?还敢博地产板块反弹吗?看这百强房企的销量就清楚了!答案显

房地产形势企稳了吗?还敢博地产板块反弹吗?看这百强房企的销量就清楚了!答案显然是不容乐观,不仅难言企稳,更是可以说还没见底。为什么?刚刚中指研究院发布了1-7月份百强房企的销售数据。内容显示,2025年1-7月,TOP100房企销售总额为20730.1亿元,同比下降13.3%,降幅较1-6月扩大1.5个百分点。7月单月,TOP100房企销售额同比下降18.2%。大家看这个房企销售数据,是不是只能是一声叹息?就这么个销售情况,能说房地产企稳了吗?答案显然不是的。百强房企的销售情况,基本能反映当前整个地产的经营情况。7月份的销量再次比6月份的跌幅扩大,这说明买房的人真的是越来越少了。所以还在想博弈地产板块反弹的,我想应该是幻想了。站在个人的角度而言,肯定希望房地产形势能全面企稳,最好价格能涨。这样就能带动个人或者家庭财富的上涨,增加财产性收入。毕竟现在房子的价值已经占到了不少家庭至少60%的资产价值了。不少人本来就是掏空了家庭多个钱包,再加上贷款购买的房子。只有房子价格上涨,这样家庭财富才能上扬。这样才有底气去消费,敢去消费。但是现在呢?想必大家都清楚!很多地方根本就是有价无市,没有销量,就意味着价格没有支撑。所以还在看好地产反弹的,我想估计难了!
继靓家居董事长曾育周跳楼,居然之家董事长汪林鹏跳楼以后,今天欧派家具又暴雷了。

继靓家居董事长曾育周跳楼,居然之家董事长汪林鹏跳楼以后,今天欧派家具又暴雷了。

继靓家居董事长曾育周跳楼,居然之家董事长汪林鹏跳楼以后,今天欧派家具又暴雷了。月初,靓家居创始人曾育周的意外离世,让人心头一紧;不到十天,居然之家董事长汪林朋也选择纵身一跃,结束了自己57岁的生命。这位从湖北走出来的民营企业家,曾是辉煌一时的“首富”,他的突然离开,如同在沉寂夜空中炸响的一声闷雷。然而,命运似乎并不打算就此收手。就在大众还沉浸在前两起悲剧的震惊和唏嘘中时,又一个重磅消息砸了下来——欧派家具“暴雷”。这个曾经让无数人放心装修、安心消费的大品牌,也被卷入了这场突如其来的行业风暴中。三大事件接踵而至,接连击穿了整个家居建材行业的心理防线,也撕开了这个行业表面繁华背后的深层危机。其实,这一切早有迹象。当房地产行业开始从高速增长步入深度调整,作为下游高度依赖地产开发的家居建材行业,也难逃其咎。汪林朋的“成功史”正是这个时代的注脚:1999年,他接手居然之家,正值商品房时代大幕拉开。依靠着那一波政策红利,用“无理由退货”“先行赔付”等服务,迅速积累口碑。后来,更是在资本的加持下高歌猛进——阿里投了55亿,上市估值冲到356.5亿,他本人身价也一度突破360亿。但所有的风光,都是建立在房地产这座高塔之上的。一旦塔基开始松动,哪怕是顶端的王者,也终将失足。2024年,全国新开工项目暴跌,家装市场开始全面收缩,仅上半年,132家装修公司倒下。卖场里冷冷清清,有些门店里保安都比顾客多,经销商跑路的速度比退潮还快。就连欧派这样“顶流”级别的品牌,净利润也暴跌三成。汪林朋苦心经营的居然智家,一季度利润下滑近四成;红星美凯龙亏损超过5亿,创始人车建兴卖掉控股权;富森美“收租王”模式也难以为继,门店空置率居高不下。市场收缩、债务压顶、资本冷淡,一边是生意难做,另一边是压力山大。汪林朋生前尝试转型,搞直播、做智能家居、蹭AI热度,甚至连新能源汽车也想分一杯羹,但这一切并没能止住颓势。道理很简单,没有产业支撑的跨界不过是自救的挣扎,哪怕一度做成“网红”,也挽不回被市场遗弃的现实。更令人痛心的是,这些悲剧可能远不止商业上的失败。据报道,汪林朋早在4月就收到《留置通知书》,股份被冻结,虽然7月23日解除留置,但压力并未解除。才过了短短三天,他便做出了极端的选择。这背后隐藏的,不只是企业家的心理压力,更是整个行业高杠杆、高风险模式崩塌后的连锁反应。曾育周、汪林朋的离世,不仅是两个企业家的个人悲剧,更像是整个行业断裂的“信号灯”。他们撑起了一个时代的商业神话,也在那个神话破灭的前夜,成为最先倒下的牺牲者。旧模式走不通,新模式未成型。一些企业试图向存量房市场转型,但二手房市场的下行又让“翻新”变得越来越不赚钱。那些曾经辉煌的名字,如今也在风雨中踉跄前行。危机未必都是终点,很多时候,它是重塑的开始。现在,所有的目光都投向了还在坚持的企业:箭牌、好太太、马可波罗……它们能否找到新的路径?能否跳出对房地产的路径依赖,找到真正属于家居行业的未来?欢迎在评论区留下你的看法,也许,你的声音就是推动行业改变的开始。

广州从化推出“以旧换新”“房票”等房地产健康发展七项措施

观点网讯:7月30日,广州市从化区住房城乡建设和交通运输局发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知,旨在推动房地产市场止跌回稳、构建房地产发展新模式和促进从化区房地产发展。内容显示,此次推出的措施...
我有预感,日本新一轮的房地产泡沫就要来了!日媒爆料,在短短一年时间里,东京二手房

我有预感,日本新一轮的房地产泡沫就要来了!日媒爆料,在短短一年时间里,东京二手房

我有预感,日本新一轮的房地产泡沫就要来了!日媒爆料,在短短一年时间里,东京二手房期望价格,首次突破1亿日元,涨幅高达36.6%,中心城区的房价,也超过了800万人民币,网友看完之后份纷纷惊呼:日本新一轮泡沫要来了!其实日本现在的泡沫,不光是因为房地产经济塌房导致的,这背后蕴含的是更多的因素,首先逃不了的就是美国主导签订的《广场协定》,紧接着就是日本政府的操作,经济也就停摆了几十年。有人说,让日本摆脱老美的控制不就好了,但大伙回头看看,小日子能在战后迅速的恢复经济,并且实现这么快速的发展,跟美国的支持是分不开的,一旦美国从背后把技术锁死,那他们的发展动力也被消杀了。(每期带大家了解一点不一样,点赞关注,主页的内容更加精彩!)在我看来,如今石破茂和美国签订的5000亿美元协议,对日本经济的影响,雪上加霜都算好听的了,毕竟他们的经济遭受了这么多打击,这次更像是“锦上添花”,对此大家怎么看,欢迎在评论区留言讨论,感谢支持!